Готуємося до ремонту7 секретів, що рятують від турбот і зайвих витрат - майструємо самі

Рекламний блок

Повірте, ці 7 «таємних» знань врятували не один бюджет від розорення!! З чого починати, кого залучати, що можна і не можна робити, щоб правильно підготуватися до ремонту.

Готовимся к ремонту

1. Готуємося морально і фінансово

Ви зібралися робити ремонт? Точно зібралися?? «Готуватися до ремонту треба і морально, і фізично, і матеріально. Ремонт — справа складна, терміни не завжди відповідають розрахунковим, нерідко бувають відхилення від початкового плану, від постачальників або виробників будматеріалів суміжних робіт теж багато залежить. Тому треба набратися спокою і терпіння, запастися „фінансовою подушкою безпеки“ і по можливості звільнити ремонтоване приміщення від речей, а самому тимчасово з'їхати з квартири», — говорить Євген Бородін, адміністратор форуму Mastercity, ТОВ «Експерт Таун».

Подготовка к ремонту

2. Звертаємося до дизайнерів і будівельників

Знаєте, чому інтер'єри з дизайнерських журналів так ідеальні? Їх робили професіонали: архітектори, будівельники, декоратори.

А не чоловік з кумом. По суботах.

Так, ви вмієте клеїти шпалери. Але повірте, для гарного ремонту потрібно набагато більше знань і досвіду. Не вбивайте свою квартиру — довірте ремонт професіоналам. І насамперед потрібно звернутися в дизайн-студію: без розробки грамотного проекту з чітким планом перепланувань і всіх видів робіт, ремонт загрожує перетворитися на стихійне лихо.

«Замовляти дизайн-проект в ідеалі потрібно, як тільки квартира або будинок перейшли до вас, коли, наприклад, ви підписали договір купівлі-продажу», — радить Аліса Семенова, дизайнер інтер'єрів студії LOFT&HOME. «Справа в тому, що на розробку проекту йде від 2 місяців, але оскільки в цій справі присутній аспект творчості, а самі замовники часто довго не можуть визначитися, розробка дизайн-проекту може затягуватися.

Якщо ви поспішаєте, то найраніше, коли можна дозволити будівельникам приступити до робіт, це коли за дизайн-проекту вже розписані демонтажні та монтажні роботи, коли ясно, наприклад, які перегородки зносяться, які зводяться. Поки будівельники будуть зайняті цими роботами, дизайнер зможе остаточно сформувати проект».

Ремонт своими руками

«Кошторис і календарний план робіт потрібно запросити якомога раніше, за місяць-два, і закласти в неї поправку на 10-15% на непередбачені витрати (зростання курсу валют, збільшення обсягу робіт, складні інженерні рішення)», — додає Євген Бородін. «Також слід визначитися, чи потрібен вам авторський нагляд і консультація дизайнера в придбанні оздоблювальних матеріалів. Якщо так, то, швидше за все, вартість його послуг зросте на 20-30% від початкової суми дизайн-проекту».

Ремонт

3. Кому довірити закупівлю матеріалів

Отже, дизайн-проект, який включає візуалізації майбутнього ремонту і докладні креслення, у вас в руках, і ви розумієте, в яку суму обійдуться вам будівельні роботи. Ви вже готові бігти в будівельні магазини, порівнювати ціни і робити закупівлі.

Зачекайте.

«Чорнові матеріали краще віддати на закупівлю будівельникам, заздалегідь узгодити з ними ціну, і які матеріали вони привезуть. Звичайна націнка «за ноги» в 15-20% на чорнові матеріали вважається нормальною, при цьому позбавляє вас від постійних походів на ринки, магазини. Оздоблювальні матеріали можна купувати самому, але краще через дизайнера. Тут дуже легко помилитися з вибором, а крім того, у дизайнерів можуть бути партнерські знижки, якими вони охоче діляться зі своїми замовниками, — ділиться секретами Дмитро Дудаков, засновник сервісу VREMONTE.TV.

Закупка материалов

4. Виносимо меблі і їдемо у відпустку

Варто виносити з квартири всі меблі перед тим, як прийдуть будівельники? «Якщо робиться косметичний ремонт в квартирі або ремонт лише одного приміщення, наприклад, санвузли, то зовсім не обов'язково», — продовжує Дмитро. «Досить всю меблі упакувати, накрити плівкою і проклеїти скотчем.

Якщо ж ремонт капітальний, то всю меблі потрібно вивезти з квартири, так як ремонтні роботи робляться у всіх приміщення відразу, щоб укластися у встановлені терміни. Та й меблі навряд чи після ремонту збереже колишній вигляд. Ми рекомендуємо користуватися сервісами з відповідального зберігання речей, вартість їх послуг починається від 3000 рублів на місяць.

А ось залишатися жити в одній з кімнат, поки будівельники будуть робити ремонт, взагалі нереально. Люди, які продовжують жити у квартирі на час ремонту — екстремали. Щоб не говорили, на час ремонту переїжджати треба, ніяка щоденне прибирання не допоможе». Постійний шум, сміття, пил, їдкі запахи — таке правда не кожен витримає.

Вынос мебели

5. Робити демонтаж своїми руками?

Ну як же не заощадити? І тут багато роблять помилку: починають готувати квартиру до ремонту», а саме своїми силами намагаються демонтувати зайві перегородки, знімати міжкімнатні двері або починати грунтування стін. А новина така: подібна економія може призвести до ще більших витрат.

Демонтаж своими руками

«Виконувати підготовчі роботи самостійно, не маючи досвіду, не варто ні в якому разі. По-перше, ви не зможете зробити їх на належному рівні. По-друге, багато компаній не надають гарантію на роботи, наприклад, на настил лінолеуму, якщо підстава готували не вони. До того ж професіонали виконають роботи значно швидше і якісніше», — радять Оксана і Михайло Смущенко, керівники торгово-будівельної компанії «Гельстер».

«Ми також радимо не наймати фахівців-універсалів“, які обіцяють виконати весь комплекс ремонтних робіт від проведення електрики до робіт з обклеювання шпалер. Краще вибирати професіоналів з вузьким профілем. Вони краще знають тонкощі свого напрямку, тому зможуть надати кваліфіковану консультацію. У разі роботи з багатопрофільними фахівцями є небезпека, що навіть якщо зовні роботи будуть виконані добре, через якийсь час можуть стати очевидні огріхи і недоліки у роботі майстра, не володіє повним обсягом знань по темі. Крім того, „універсал“ буде виконувати роботу повільніше, ніж професіонали, і навряд чи дасть вам повноцінну гарантію на свої роботи. А вартість їхніх робіт у підсумку дешевше не буде.

Важливо завжди бути в курсі справ. Не варто сподіватися на совість підрядника. Звичайно, це не означає, що варто давати поради фахівця з укладання лінолеуму або фарбування стін. Але має сенс самостійно перевірити, чи той матеріал вам поставили, чи дотримуються терміни виконання робіт. Однак ми не радимо повністю довіряти в цьому питанні інтернет-ресурсів, часто там зустрічається недостовірна інформація, краще отримати професійну консультацію в компанії, що займається цікавлять вас роботами або матеріалами. Бажано, щоб ця компанія була офіційним представником заводу, в такому випадку можна бути впевненим у достовірності інформації».

Демонтаж

6. Як знайти 100% надійних будівельників: Tenderin

До речі, як ви збираєтеся шукати будівельників?

Можемо посперечатися, ви напишіть пост на своїй сторінці у соцмережі, щоб друзі порадили вам знайому бригаду. Ну і ще пошукайте в пошуковику за запитом «ремонт недорого».

І вже через пару днів, переглянувши десятки сайтів будівельників, перечитавши сотні підлабузників відгуків і обклавшись нескінченними прайсами, ви остаточно заплутаєтеся.

«Проблема в тому, що ціни на один і той же обсяг робіт у різних компаній відрізняються в 2-3 рази, кошториси, складені по-різному, у підсумкову вартість не включені „дрібні“ роботи, які в підсумку виливаються в копієчку, а кожен будівельник видає себе за найкращого професіонала.

Проблему пошуку виконавців ремонтних робіт вирішують приватні тендери, а саме онлайн-сервіси пошуку будівельників. Правда, такі сервіси не дають ніякої гарантії. Гарне виключення — tenderin.ru, де пошук виконавця відбувається через етап особистих зустрічей, а закінчується висновком офіційного договору з будівельною компанією, а також офіційним страхуванням робіт. Зауважте, все це для замовника безкоштовно», — каже координатор сервісу Леонід Зінченков. Дійсно, Tenderin не має аналогів по надійності.

Надежные строители

7. Зробити ремонт і вижити

«Перед ремонтом однозначно потрібно бути готовим до несподіванок, а ще не можна бути надто самовпевненим», — підсумовує Євген Бородін, ТОВ «Експерт Таун». «Ситуації бувають різні, головне пам'ятати, що ви — замовник, і кінцевий контроль і останнє слово все ж за вами. Як і відповідальність перед сусідами, якщо ремонт проводиться в квартирі багатоквартирного будинку. Тому дивіться в обидва, бережіть себе і пам'ятайте: вихід можна знайти завжди, і, як кажуть, все, що можна вирішити грошима — не проблема, а витрати».

Как сделать ремонт

Зробіть глибокий вдих і починайте слідувати пунктами 1-7 цієї статті. Вдалого ремонту!

Рекламний блок


Рекомендуємо для перегляду:
  • Як зробити ремонт економно - майструємо самі
  • Експерти компанії «Фундамент» заявляють, що під час кризи збільшилася кільк ...
  • Новий Інтернет-сервіс для ремонту квартири - майструємо самі
  • Ремонт під ключ плюс дизайн-проект в подарунокнова акція від компанії ОкРем ...
  • Сервіс «Метнись Кабанчиком» допомагає шукати фахівців з ремонту квартир - м ...
  • Перша виставка для тих, хто планує ремонт - майструємо самі
  • Ідеал євроремонту - майструємо самі
  • Ремонт квартир, офісів, котеджів з «Ремонт Престиж» - майструємо самі
  • Нові види послуг в «Арт Роял Дизайн» — ремонт під ключ, дизайн онлайн - май ...
  • Будівельні послуги Kabanchik.uaдовірте роботу професіоналам - майструємо са ...


  • загрузка...