ГК «МІЕЛЬ» проаналізувала стан ринку нерухомості Підмосков'я - майструємо самі


Фахівці відділу досліджень групи компаній «МІЕЛЬ» визначили розмір середньої питомої ціни пропозиції на вторинному ринку нерухомості Підмосков'я на березень 2015 року. Середня ціна квадратного метра склала 95 444 руб. за кв. м, загальний обсяг виставлених на продаж квартир виріс на 8% до 42 700 квартир.

Рынок недвижимости

Середня питома ціна квадратного метра житла для вторинного ринку квартир Підмосков'я з лютого по березень 2015 року залишилася в межах похибки. Загальний приріст ціни з 1 січня по поточний момент склав 2,2%.

Якщо говорити про віддаленість від столиці, то більше збільшилася середня питома ціна в середньому Підмосков'ї — до 1,2%. Змінами цін для далекого і ближнього Підмосков'я можна знехтувати.

В абсолютних показниках середня питома ціна квадратного метра вторинного житла для ближнього Підмосков'я склала 108 489 руб. за кв. м, для середнього поясу — 78 055 руб. В далекому Підмосков'ї квадратний метр коштує 55 113 рублів.

Зросла ( 0,6%) середня питома ціна квадратного метра в панельних будинках поліпшеного планування.

Середній приріст пропозиції для Підмосков'я склав 42,7 тисяч квартир ( 8%). Найбільша пропозиція зафіксовано в далеких районах Московської області ( 17% до лютого). У ближньому Підмосков'ї додалося 6% квартир. Ринок пропозиції в середньому поясі виріс на 11%.

Більше пропонується до продажу двокімнатних квартир ( 14%). Частка зростання для однокімнатних квартир становила лише 3 %, трехконматных — 7 %, багатокімнатних — 1%.

У структурі пропозиції істотно скоротилася частка ліквідних об'єктів. Так, кількість квартир в панельних будинках поліпшеного планування зросла всього на 3%, а частка квартир в «хрущовках» — на 22% (лютий 2015 р.).

Вторинний ринок Нової Москви в березні впав на 1% — середня питома ціна становить 570 120 руб. за кв. м.

За словами виконавчого директора «МІЕЛЬ — мережа офісів нерухомості» Олексія Шленова, ринок нерухомості області відстає від столичного на 2-3 місяці. Середня вартість квадратного метра для Підмосков'я практично не змінюється, тоді як у Москві ціна до березня зросла на 2,2%. Обмежує зростання цін в Московській області висока динаміка ( 8%) пропозиції, що з великою часткою ймовірності пов'язано зі збільшенням термінів експозиції об'єктів і з поверненням на ринок продавців, які відкладали продаж нерухомості на тлі зростання курсів валют. Нинішнє зростання пропозиції пов'язаний не з затоваренням ринку, а є реакцією на попередні ринкові події.

Вторинний ринок Московської області відновлюється швидше столичного ринку, причому збільшення обсягів пропозицію прямо пропорційно віддаленості від Москви.

За матеріалами ЦК МІЕЛЬ http://kvartira.miel.ru/



Рекомендуємо для перегляду:
  • Галерея Твинстор запрошує на Міжнародний фестиваль меблів та предметів інте ...
  • чи Варто будувати будинок? - майструємо самі
  • Де вигідніше купувати житло на вторинному ринку Санкт-Петербурга - майструє ...
  • чи Варто будувати будинок?
  • «Міський комфорт на природі»
  • Види планувань квартири
  • Заміські дуплекси зайняли перше місце на ринку по популярності
  • чого нам будинок побудувати
  • Зростання виробництва будматеріалів в Ленобласті
  • Галерея Твинстор запрошує на Міжнародний фестиваль меблів і предметів інтер ...